门禁系统，是所有小区的第一道关卡，也是安全防护最重要的一个环节，在整个智能楼宇系统中，最核心的功能之一，但目前在众多老旧小区的楼宇对讲系统，因为设备老化、技术迭代等原因，使用的对讲技术，还是最老的语音对讲，导致了老旧楼宇对讲系统成了摆设，而随着移动互联网的技术发展，大数据、云计算、物联网等新技术的新起，原来仅仅只有语音对讲的楼宇系统，就显得和现代的生活格格不入，也导致了许多安防功能形同虚设，这不仅干扰业主日常生活，而且妨碍小区房产物业升值，所以对老旧楼宇对讲系统的更新换代，都在物业的考虑范围内。

基于IP模式的智能楼宇对讲系统

    传统老旧小区门禁对讲系统基本就是语音对讲，而且只是终端和物业管理的语音对讲为主，而现代楼宇对讲系统，不仅仅是语音对讲，还包含视频对讲、终端之间对讲、视频监控、语音外呼、远程开门等功能，而且对讲系统，还可以和手机APP形成联动模式，真正实现智能化的楼宇管理。

    在用三汇UC系列IP-PBX为核心组网设备的楼宇对讲系统中，手机APP、小区大门禁机、单元门禁机、管理机及室内机均为SIP终端，通过SIP协议和小区IP局域网连接UC200，构成SIP门禁系统。配合IPPBX搭建的增强型门禁系统可以实现实时查看门口状态、远程开门、与访客语音对讲等操作，为住户提供更好的居住体验，打造数字化、智能化的居住环境。

智能门禁系统功能实现：

    在单元楼、小区大门、地下车库、物业管理的门禁机都以SIP分机方式注册到UC200系列IP-PBX上,访客可以在小区大门、单元楼门、地下车库等门禁机上呼叫被访业主的房号或物业中心管理机,而远程开门，则业主家的室内机或物业管理机后建立语音/视频通话进行身份确认，然后按“开锁”键可实现远程开门；

    在对传统的老小区的门禁IP化改造的过程中，考虑投入的硬件成本，不需要每个业主家里安装室内机，只需要在单元楼下安装一台门禁机，管理员可以在门禁机上设置业主门禁APP号码或手机号码，当访客通过单元楼的门禁机呼叫业主房号时，会自动通过UC200先呼叫业主门禁APP，如果APP呼叫无响应，再通过UC200的FXO口呼叫业主手机，建立语音通话进行身份确认后，再通过功能键开门。当业主忘记带门禁卡，不能进入单元楼时，也可以通过呼叫的方法进行自救开门，或者通过呼叫物业管理机的方式，让管理机开门。

    基于IP模式的门禁系统，已经成为楼宇管理系统中的主流模式，将会出现在越来越多的新楼盘中。而三汇UC系列的产品，也会在楼宇管理中得到普遍应用。